O Metrô de São Paulo formalizou nesta quinta-feira (31) o contrato para a realização de serviços técnicos para a elaboração de laudos em áreas que serão desapropriadas para a implantação da extensão da Linha 2-Verde entre as estações Penha e Dutra no município de Guarulhos.
Segundo o Metrô, a realização do chamado “laudo macro” tem como principal objetivo a realização da avaliação imobiliária dos perímetros e áreas que deverão ser desapropriadas para viabilizar as obras de extensão da Linha 2 até Guarulhos.
Essa avaliação é importante para que se possa delimitar o valor de mercado das áreas a serem desapropriadas. Além do valor do terreno propriamente dito, será avaliado as construções nelas contidas. Através desta informação será possível obter, junto ao GESP, a Declaração de Utilidade Pública dos terrenos. Veja abaixo os critérios que serão avaliados:
Dentro dos chamados perímetros delimitados pelo Metrô chamados de “blocos” serão construídas as estruturas da Linha 2-Verde, como estações, saídas de emergência, ventilação, subestações e pátios.
Para fins de quantificação geoeconômica, o Metrô dividiu a avaliação dos blocos por regiões. Segundo o edital, os estudos “deverão considerar em cada pesquisa de valores de terreno as regiões/localidades definidas pelo Metrô, ao longo do trecho, que se entende como influentes nas avaliações macro das áreas”. Veja abaixo as regiões definidas pelo Metropolitano:
A empresa vencedora do certame foi a JP Avaliações e Pericias de Engenharia Eireli. O contrato possui prazo de 5 meses com data base de 31/03/2022. O valor dos serviços foi atribuído em R$ 96 mil.
